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    20城卖地吸?.4万亿?一U城市楼面h创新?/h2>

    来源Q中国经网 记者: 发布旉Q?015/1/16 16:16:54

    20城卖地吸?.4万亿元降14%

    一U城市楼面h创新高中原地产统计数据显C?2014q?0城卖地收入同比减?4%,但一U城市楼面h接近或超q房价已l成为新常?/p>

    ~者按:2015q?随着A股牛气尽?楼市是否出现此消彼长的势头,成ؓ市场x的焦炏V而从目前UL出炉的各路数据来?2014q中国房C市场温度明显冷却已是既成事实,对于各大房企来说,面对行业利润率整体下滑的局?如何在“白银时代”找到“黄金”利润增长点,是其在2015q的一道重要考题?/p>

    一U城市楼面h创新?/p>

    中原Cl计数据昄,2014q?0城卖地收入同比减?4%,但一U城市楼面h接近或超q房价已l成为新常?/p>

    昨日,《证券日报》记者从中原C市场研究部获?2014q?全国卖地收入排名?0位的城市土地金总额?4262亿元,?013q其卖地收入16566亿元相比,下调?4%?/p>

    值得注意的是,一U城市卖地收入和楼面价都明显上涨,北京的楼面h已经接近或者超q房仗而在土地成本被越拍越高之?众多房企依旧选择在一U城市抢?q将D今明两年北京高端市场竞争愈发激?同时拉高北京房h,企业也将面存货难以消化带来的资金压力?/p>

    卖地收入下滑

    据中原地产市场研Il计数据昄,全国卖地收入排名?0位的城市合计卖地收入过1.4万亿?其中,仅北京、广州、深土뀁青岛、合肥、郑州和常州7个城市土地收入同比上?其余13个城市均同比下滑?/p>

    而中国指数研I1?日发布的报告也称,2014q全?00个城市土地成交面Uؓ10.28亿^方米,同比减少31%;土地金同比下?8%,总额?.3万亿?~水U?321亿元?/p>

    不过,按照中国财政?014q?月䆾发布的?013q全国胦政决情c显C?2013q?中国土地金收入决数?.9万亿?是预数?52.6%?/p>

    昄,2014q的土地收入q不如人意,甚至2015q也难以再现土地市场2013q的盛宴局面?/p>

    据d意志银行q日在一份报告中U?管房地产市场早在去q年初就开始放~?但土地市场降温的情况可在今年W一季度才会得到全面体现。该行预?015q中国土地胦政收入下?0%,地方财政收入出现负增长?/p>

    一U城市楼面地价创新高

    然?管从宏观趋势上?全国卖地收入同比减少,但一U城市却是“异cZ?/p>

    据中原地产市场研Il计数据昄,北京、上广州和深圳四大一U城市所有卖地收入ؓ5072亿元,W二ơ突?000亿元大关,其中,住宅用地成交额全面创造纪?全年成交3435亿元,首次H破3000亿元大关?/p>

    从具体城市的土地市场表现来看,北京、上广州和深圳四地卖地收入分别?917亿元?768亿元?35亿元?53亿元,同比变动q度分别?.22%?21.9%?0.83%?8.3%?/p>

    值得注意的事,从楼面h?2014q成交的222宗住宅土地^均楼面h每^方米高达11772??013q的每^方米7571元上涨幅度高?5.4%?/p>

    此外,2015q一U城市的土地市场开局可谓“爆”?月上?一U城市土地成交合?4?q?4宗土地的楼面价及溢h率均?014q来的新?q_楼面hqxcC11743?溢h率达C30.46%。其?5宗住宅用地成交的楼面hqxcC17353?也创造了历史记录?/p>

    此外,中原C首席分析师张大伟向记者表C?房企拿地的积极性也明显增加,以华润与首开、招商的联合体ؓ?1月䆾拿地辑ֈ?92.81亿元。截??5?恒大、中L20家标杆房企半个月内拿地额度已l达C262.42亿元?/p>

    ?015q?房企在适度拿地的同?主要目标依然是去库存,因ؓ2014q项目释放有所~减,因此2015q仍会坚持加快周转速度和快速回W现金。”某房企高层向本报记者如是表C?/p>


    责编Q牛立楠


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